Por qué contratar un abogado de Real Estate

El término "real estate" se refiere a la industria que involucra la compra, venta, alquiler y desarrollo de bienes raíces, que incluyen terrenos y las edificaciones sobre ellos. En español, se traduce comúnmente como "bienes raíces" o "inmuebles". El sector del real estate abarca una amplia gama de actividades, que van desde la construcción y desarrollo de propiedades hasta la gestión de arrendamientos y la inversión en proyectos inmobiliarios.

Nuestros abogados inmobiliarios en España están especializados en las diversas áreas jurídicas que se ven involucradas en las transacciones inmobiliarias y la industria de Real Estate lo que nos permite brindar un servicio más completo al cliente, de 360º.

En España, la mayoría de las compraventas se realizan a través de una agencia inmobiliaria y, aunque la forma puede variar, existen varios elementos comunes:

1.- Fase de negociación. Se negocia el precio, cómo y quién paga la comisión del agente inmobiliario, y también se puede firmar un documento de reserva.

2.- Contrato de compraventa con arras penitenciales. Es un contrato privado de compraventa con entrega de dinero en concepto de arras, que deberá ser devuelto duplicado por la parte que incumpla el contrato. Supone la entrega de alrededor del 10% del importe final de la compra.

3.- Compraventa ante Notario y elevación a escritura pública. Es la formalización de la compraventa privada ante Notario, con su posterior escritura de compraventa que se eleva a pública.

Contar con un abogado especialista en derecho inmobiliario, especialmente si no estás familiarizado con el proceso legal español español es esencial.

Contamos con una amplia experiencia asesorando a compañías constructoras, empresas promotoras, clientes particulares, SOCIMIS, family offices tanto nacionales como extranjeros. España es un país con un gran activo inversor para vivir o para plantear inversiones inmobiliarias. Con nuestro abogados real estate estarás acompañado en todo momento.

Los desafíos que presentan las operaciones inmobiliarias requieren de un abogado especialista en derecho inmobiliario que no solo entienda la letra de la ley, sino también las tendencias del mercado y las mejores estrategias para proteger tus intereses. Con nosotros, estás eligiendo un partner estratégico y un apoyo incondicional para tus proyectos inmobiliarios.

Si eres extranjero y quieres invertir con seguridad en España, tanto a nivel legal, como fiscal y tener un enfoque emprendedor de tu inversión. Te recomendamos que contactes sin compromiso con nuestros abogados inmobiliarios para extranjeros.

Trámites que puedes gestionar con nuestros abogados inmobiliarios

Toda transmisión de propiedad de inmuebles en España (compraventa, permuta, donación, etc.), está sujeta a una serie de derechos y obligaciones para ambas partes contratantes.  Para cada uno de estos supuestos se hace necesaria la asistencia de un abogado inmobiliario que establezca el contenido de las cláusulas y alcance de la negociación. Por eso podemos darte soporte, porque somos expertos en derecho inmobiliario.

NIE, Golden VISA y apertura de cuentas bancarias o negociación de financiación para la compra de inmuebles en España

La VISA Oro o Golden es una autorización que permite a los extranjeros no comunitarios (no procedentes de países de la Unión Europea, de la Región Económica o de Suiza) vivir y trabajar junto con su familia en España, demostrando que se ha realizado una inversión sustancial de capital en el país y que se cumplen todas las demás condiciones.

Aunque la regla general es que todos los permisos de residencia tienen una validez de 1 año y los plazos de renovación son de 2 años

El requisito principal para obtener la Golden Visa es la realización de una inversión en España. Esta inversión puede ser de carácter inmobiliario, financiero o de naturaleza empresarial.

En tu VISA, NIE o financiación para la compra de un inmueble en España, nuestros abogados de real estate te podrán ayudar.

Auditoría legal inmobiliaria

Ofrecemos un proceso completo de auditoría de los activos inmuebles, no solo a nivel legal, sino también a nivel administrativo, registral, municipal y tributario. Dentro del proceso de due diligence inmobiliaria encontramos cargas y gravámenes, situación registral, características y estado constructivo, estabilidad y seguridad del inmueble, situación urbanística, etc.

Este tipo de auditoría se realiza con el fin de evaluar y verificar la situación legal de un inmueble, identificar posibles riesgos legales y garantizar que todas las transacciones y documentos relacionados con la propiedad estén en orden y cumplan con las leyes y regulaciones aplicables.

Algunos de los aspectos que pueden ser revisados durante una auditoría legal inmobiliaria con nuestros abogados expertos en real estate incluyen:

1. Documentación de propiedad.
2. Cumplimiento normativo.
3. Se analiza si la propiedad cumple con las leyes y regulaciones locales, estatales y federales aplicables.
4. Revisión de contratos y acuerdos.
5. Litigios y reclamaciones.

Servicio de buyer agent en España

Si lo deseas nuestros abogados inmobiliarios podrás actuar como buyer agent inmobiliario en España. Buscando diferentes alternativas que encajen con tus objetivos de inversión en España. Nuestros abogados expertos inmobiliarios podrán:

• Asesorar sobre su inversión en función de sus necesidades.
• Analizar el ROI de la inversión.
• Acompañar en la búsqueda de inmuebles para inversión en España
• Llegar a acuerdos con la propiedad o sus representantes en su nombre.
• Auditar y negociar el precio del inmueble en España
• Gestionar la financiación y la comunicación con los bancos.
• Representarle legalmente en España mientras usted continúa en su país de origen, con total garantía.
• Nos encargamos de la redacción y revisión de todos los contratos.
• Analizar los riesgos de la inversión desde el punto de vista jurídico.
• Hacer una Due Diligence completa del proyecto de inversión.

Representación legal en España

Si es necesario y lo deseas nuestros abogados expertos inmobiliarios podrán representarle legalmente en España. De esta manera podrá seguir todo el proceso de manera online con nuestro soporte digital, desde su país de origen.